El mercado inmobiliario actual en Madrid hace que haya una demanda muy grande de pisos, pero junto con ello también una oferta muy diversa en distintos rincones de la ciudad. Hace falta aplicar algunas acciones con el fin de destacarse y ser el elegido por los huéspedes que llegan de todo el mundo.
¿Cómo alquilar tu casa por unos días en Madrid?
Existen algunas diferencias del hecho de alquilar una casa por días en Madrid que alquilarla por larga temporada.
La diferencia principal se debe a que, cuando alquilas por unos días, la vivienda tiene que estar perfecta y lista para ser habitable. Esto quiere decir que tiene que tener los muebles adecuados, los electrodomésticos, el mantenimiento y estar en perfectas condiciones, mientras que cuando la alquilas por larga temporada, puedes incluso hacerlo sin muebles.
1. Revisa todos los aspectos legales
Para alquilar tu casa por unos días en Madrid, hace falta cumplir con ciertos detalles legales. Esto es imprescindible, ya que, de lo contrario, estarás cometiendo una infracción.
Para ello, se tiene que solicitar la licencia como vivienda turística y presentar cierta documentación en el Ayuntamiento. Una vez que obtengas ese número de licencia, debes colocarlo tanto en los anuncios como tener una placa con ello en el mismo piso, para que sea visible.
Si tienes dudas o no sabes cómo hacer toda esta parte legal, lo mejor será contar con profesionales de la gestión de apartamentos turísticos en Madrid que te ayuden en este y en otros procesos.
2. Define el precio al que lo quieres alquilar
Ahora toca hacer un análisis de la zona en la que se encuentra la vivienda y ver cuáles son los precios de otros pisos similares. Eso te dará una pauta de los precios del mercado por tu zona.
Por supuesto que tienes la libertad de definir el precio que desees. Recuerda siempre de hacer cuentas antes de ello y sumar primero todos los gastos para restarlo y saber qué ganancias te quedarán a futuro. También ten en cuenta que los precios de los alquileres por unos días van variando según la temporada, si hay un evento especial, etc.
3. Publica un anuncio con todos los detalles en las plataformas
Cuando ya tienes solucionada toda la parte legal y tu piso se encuentra en excelentes condiciones, toca dar el paso para publicar el anuncio.
Allí deben de estar explicadas al detalle todas las condiciones del piso, una descripción de lo que se van a encontrar, las normas de uso, etc. A ello se le van a adjuntar fotografías en donde se pueda ver el piso. Es bueno que estas fotografías las tome un profesional, para que sean mucho más vistosas y aproveche la luz natural.
4. Destaca las ventajas de tu piso
Como decíamos al inicio, en las plataformas de alquiler de pisos turísticos hay mucha competencia. Pero, así como hay competencia, también hay demanda.
De lo que se trata es que puedas destacar por sobre el resto. Y esto podrás hacerlo cuidando los detalles de tu anuncio y destacando ciertas características que hagan de tu vivienda un espacio único en Madrid.
Por ejemplo, si tienes servicios comunes como piscina, portero las 24 horas, si estás cerca de algún metro y se puede ir andando al centro de la ciudad, si tienes terraza, etc., todo esto son cosas que harán destacarte por lo que tienes que incluirlas con sus fotografías. También podrás ofrecer servicios extras como la recogida en aeropuerto, etc.
5. Organiza la casa para cada huésped
Una vez que tienes una reserva, toca entonces ordenar la casa para que esté perfecta para recibir al huésped. Que tengas algún tipo de detalle adicional como, por ejemplo, dejarle un mapa o información turística, un pequeño desayuno, etc. son cosas que te ayudarán a que posteriormente te dejen una excelente puntuación y que eso llame a más personas a ir a tu piso en Madrid.
Si no tienes tiempo, lo mejor será contratar los servicios de profesionales de la gestión de apartamentos turísticos en Madrid.
En suma
Teniendo en cuenta todos estos consejos, de seguro que consigues alquilar tu casa por unos días en Madrid rápidamente a distintos huéspedes de todo el mundo. Ten constancia, mantén actualizadas tus publicaciones, calendarios y precios y, por supuesto, ofrece la mejor experiencia a los turistas que llegan a la capital.
